房地产开发公司市场调研部的职能包括以下内容：

1、负责公司一级市场的开发与公关工作

2、负责项目前期的资料收集与数据整理工作，制订周密完善的调查方案

3、负责项目的前期市场调研和产品分析工作

4、负责房地产政策、新盘的住处搜集工作，深入了解项目的经营特色和经营情况，定期作市场报告

5、负责项目的成本核算与评估工作

6、负责市场研究工作，包括项目定位、总体规划和建筑设计等具体工作。