我们提供:Digital Printer包装监管码印刷网,彩印公司包装监管码印刷,加盟合作,包装,包装印刷技术,彩箱印刷.
 
  • 浙江3企业投资楼市调查---房地产,利润来得太容易
  • 浙江3企业投资楼市调查---房地产,利润来得太容易
    外贸利润逐年下降,房地产却越来越赚钱

      “近几年,企业资金投向房地产已经成为常态,几乎各个企业都在投,区别只在规模大小。毕竟来钱太容易了。企业天生就有逐利性,既然做房地产最赚钱,那就无法要求企业退出房地产业。”一位上市公司董事长坦率地说。

      这是一家以纺织起家的企业,多年来,做出了品牌,做出了规模。但近年来,企业把很大的精力投进了房地产开发当中。“现实是,存款实际上负利率,同时货币供应充沛。这样的情况下,老百姓只能依靠购买房产来实现货币的保值,这才导致了房地产价格居高不下。只有宏观政策加力,才能转变企业拼命投资房地产的趋势。”

      这位董事长认为,当纺织主业做到一定时期后,企业的发展瓶颈随之而现。外贸出口形势越来越紧,不能进一步扩大规模,利润逐年下降,要继续发展非常困难;节能减排的要求越来越高,几条生产线由于戴上了“高消耗”帽子,面临搬迁。现实摆在面前:要么转产,要么萎缩。

      这家有百年历史的纺织服装企业大步迈入楼市,原因有二:其一,企业多年来积累了良好的社会信誉,与当地政府建立了良好关系,政府屡次表示希望这个企业参与房地产开发建设。其二,股市融资量大,银行也屡屡上门联系主动放贷,资金非常宽裕。

      几年下来,现实更证明了企业选择的正确。在近期公布的中报当中,这家企业的房地产利润已经远远超过了来自主业的利润,房地产开发已经成为这家企业最重要的利润来源。

      “投入不到1亿元,两年利润1亿多元”

      这是浙江宁波一家生产高档汽车配件的企业,客户基本涵盖所有大中汽车企业,并在美国开设了汽配连锁店,利润和产品竞争力都相当不错。

      2006年这家企业开始“试水”房地产,事出偶然。“一个企业家朋友反复动员我们去做房地产,一起参与开发,一开始抱着帮他们解决资金的心态,进入这个行业。一个不大的楼盘开发下来,我才发现利润太惊人了,投入不到1亿元,两年后利润有1亿多元!企业再努力,再怎么辛苦经营都达不到这样的利润率。做房地产,利润来得太容易了。我们不把这个当主业,但这实在是一个很好的利润增长点。”该企业负责人说。

      企业创新风险大,楼市利润诱惑大

      楼市丰厚的利润诱惑着一些本来没有开发房地产打算的企业,让他们进退两难。

      “我们企业成立以来,一直以创新闻名。过去几年,产值基本能每年翻一番,直到2008年国际金融危机出现。”浙江省绍兴市一家上市企业老总说,“企业分心做别的,会在资金链上、经营上造成影响。但现在我们又陷入了矛盾之中,制造业利润薄、创新风险大,如果有另外一块经营业务能够提供丰厚利润,我们没有理由不去做。多条腿走路也没有什么不好。”他说。
     创新风险大是这位老总最大的苦恼。他们为了试验一个增压器,曾经花了3年时间,投资6000多万元。“一直在创新,但风险非常大。就像那6000多万元,并非一定能出结果,万一出不来,这笔资金就泡汤了,但若投入房地产,不但能大大降低风险,而且可以收获丰厚利润。”

      2008年前,这家企业看到身边的企业纷纷投资房地产收获颇丰,挡不住诱惑,成立了项目部准备进军房地产。但金融危机蔓延之时,由于资金紧张他们便收缩战线专心做主业。如今,随着企业资金状况的好转,这家企业又开始为要不要投资楼市而苦恼了。

     

    友情链接

    Corrugated Digital inkjet corrugated printer

    SLS 3D打印机 Digital corrugated box printer Digital inkjet printer Corrugated digital printer Box digital printer

    药盒印刷SLS打印机手机看小说包装设计软件包装盒彩盒印刷精美的礼品包装印刷宣传手册印刷hot foil stamper样本印刷包装机械包装工程包装材料包装设计包装袋绿色包装hot foil stamping machine包装流程包装技术包装容器Digital Inkjet Corrugated Box Printer包装箱包装瓶谷歌推广老域名出售中国烟台RCEP

    广告合作热线电话:0535-6641848 鲁ICP备10207450-1号