8月17日，国务院振兴东北领导小组会议召开，国务院总理温家宝强调，要着力落实振兴东北各项政策措施，推动东北地区等老工业基地实现新的跨越，加快形成具有独特优势和竞争力的新增长极。
　　这是继上月沈阳市公布新一轮总体规划修编工作的进展情况后，沈阳地产投资的又一利好消息。
　　沈阳市房地产研究所所长范翰章表示，振兴东北战略实施数年来，辽宁经济加速发展。作为东北区域的核心城市，沈阳城市化进程不断加快，常住人口不断增加，为房地产业发展提供了良好机遇和巨大的需求空间。
　　从7月开始，沈阳土地市场每月预计都至少有4幅“2010年重点招商地块”出让，截止到11月，预计有23块重点地块出让。
　　
　　一南一北点亮沈阳
　　
　　范翰章介绍，当前沈阳的房地产业处于向东、南、西、北4个方向齐头发展的态势。特别是浑南新城和沈北新区，投资热度一直领跑。
　　据了解，8月10日，沈阳大浑南的开发建设已全面启动。作为第12届全国运动会的主功能区，大浑南的核心区——浑南新城，将全面启动主要道路工程、中心公园工程、全运会配套项目的建设工作。在第12届全运会之前，浑南新城将完成整体城市格局建设。
　　据浑南新区负责人介绍，浑南新城的控制性详细规划将于8月31日前最终完成，届时，各公共建筑建设名单将全部浮出水面。
　　业内人士认为，全运会一些重大比赛场馆和媒体中心等配套服务设施的建设，将极大推动大浑南基础设施建设的大提速，必将给大浑南的开发建设带来极为难得的历史机遇。
　　据悉，仅今年1~7月，浑南新区的在建项目就达到226个，累计投资195.25亿元。特别是在7月中旬大浑南核心区概念性规划亮相后，浑南投资热潮再度升温。
　　7月28日，绿城集团的全运村建设战略合作、华润置地的浑南新城建设、兆寰现代建筑产业园有限公司的沈抚新城建筑产业园等三大项目携手落户浑南新区，投资总额达275亿元。
　　绿城集团沈阳分公司总经理姚赤耕表示，浑南整个规划瞄准了生态、低碳，从目前全国范围内看，这个区域的定位都是高远的，大浑南将会在全国占有很重要的位置。
　　除了浑南外，沈阳北部的沈北新区，投资热度也不容小觑。
　　日前，由总部基地（中国）控股集团斥资200亿元打造的东北总部基地在沈阳市沈北新区全面启动。总部基地集团将同期启动玛雅岛酒店和蒲河国际论坛会议中心项目的开发建设。
　　此外，6月下旬，步阳商业广场、华润万家、苏宁电器、欢乐嘉年华等四大项目先后落户沈北新区，将进一步完善沈北配套设施。
　　
　　“扩环”带来投资新空间
　　
　　除了浑南和沈北外，正在修编的沈阳新一轮的城市总体规划，也为当前沈阳中心城区的房地产开发带来了新空间。
　　按照规划，今年10月，沈阳市将全面启动三环改造和四环、五环路建设，形成大六环快速交通体系。
　　消息一出，沈阳地产界人士表示，环路的改造和建设，将使沈阳的可形成供应的土地数量加大。特别是三环路的改造，由高速路过渡为城市主干道，将打破沈阳的道路瓶颈，解决对三环路周边土地的束缚问题，使三环路两侧的土地有空间摆放项目。
　　据了解，目前沈阳的三环高速路（绕城高速公路）是双向4车道，按计划将改扩建为一条双向8车道的城市快速干道。
　　据辽宁通启市场研究咨询有限公司研究总监杨维丹介绍，此前受交通因素的制约，沈阳环线空间的发展一直不均衡。
　　其认为，环线的扩建或新建，将促动一直处于城市发展主轴边缘地位的环线间的东部区域的兴起或升级，这些板块的稀缺性将会凸显。
　　其中，小南山区域、上木厂区域可供开发土地资源较为丰富，配套相对完善，将会成为房地产开发的新兴区域；而万科等品牌开发商已经布局的东北大马路板块将会得到升级。
　　四环路的建设，连接棋盘山、东陵、沈北、经济技术开发区，使得附近区域的土地价值将得到提升。
　　沈阳房地产开发协会会长、中房集团辽宁置业有限公司董事长赵昱表示，环线的改扩建，将促进房地产板块的融合，盘活三环内土地资源，会吸引越来越多房企的投资目光。
　　除了上述利好消息外，从今年7月开始，沈阳土地市场每月预计都至少有4幅“2010年重点招商地块”出让，截止到11月，预计有23块重点地块出让。
房地产OA