12公里的海岸线犹如一条银色的彩带平滑地舒展开来，踩在细白的沙子上如同在积雪上行走。这里是位于中国海南陵水，欲与美国夏威夷媲美的湾区——清水湾。
　　
　　自建生活方式
　　
　　8月18日，雅居乐地产控股有限公司（以下简称雅居乐）总裁助理兼海南清水湾营销负责人简毓萍女士对本报记者反复强调，“我们要打造的不是一种房产，而是一种生活方式。”清水湾则是一个集中了多种产品的复合体，可谓“旅游综合体”。
　　简解释，“综合”的含义是指包括酒店、高尔夫球场、游艇会、海洋世界、水上运动（由专业公司去做），未来学校方面也会投入，以及让文化风情村、海洋博物馆融入社区，甚至还会考虑结婚的礼堂等等。
　　以清水湾的商业部分为例，已经引进了国际的品牌城，除了度假还可以购物。海南有免税店的政策，目前已有国际公司在此运营，会有300家左右的国际品牌入驻，预计年底开张。
　　依照雅居乐海南清水湾的规划，现在开发的项目中酒店部分产权由雅居乐自己持有，引入国际品牌的管理公司，按照它们的管理方式、理念进行设计，交给它们去设计建造。
　　商业部分目前也为雅居乐自己持有，采用租赁的形式。未来不排除对外销售。而住宅部分主要用于销售。以后的发展，会根据市场实际调整策略。
　　
　　海湾里造新城
　　
　　清水湾是1993年3月海南省政府批准的《陵水海滨风景名胜区总体规划》中“一城两区”赤岭景区中的滨海旅游景区，也是陵水县土地利用总体规划的重点旅游开发景区。旅游开发项目土地开发面积约2万亩，2006年8月9日，陵水黎族自治县政府与雅居乐签订了建设清水湾协议书。协议规定，雅居乐将在10年内投资200亿元开发清水湾15000亩土地；其余约5000亩由陵水县通过招商进行开发。
　　而从清水湾在海南的交通环境来看，从三亚市驱车往东半个小时，距海口市约200公里，东线高速公路、海榆东线公路横穿而过，驱车至三亚凤凰机场仅40分钟，2011年即将建成的海南东环城际轻轨，将使项目到达三亚的时间在15分钟以内，到海口的时间也不到1小时。加上海南有很好的旅游、空气等自然资源，在这种情况下做休闲旅游地产对雅居乐来说并不成为难事。
　　在简毓萍看来，海南本地做短期度假型产品的其实并不在少数，一般是小规模地块分片开发。过去冲着海，旁边有一些酒店，以旅游资源为卖点进行出租、销售。这种模式人们一般住一两天，最多住一个星期，相应的配套如交通设施等都没有。雅居乐开始打造一些国际配套，如三个国际标准的18洞高尔夫球场、6家超五星级国际酒店，让人享受不同的服务方式。还有游艇会，在这里不但可以住下来，还可以扬帆出海，也会有一些水上运动的设施，包括民族风情村的建设，让本地文化融入到将来的社区生活。
　　住下来后，相继解决交通、医疗、酒店的服务等问题，还有文化的了解，变成一处老少皆宜的理想度假地，在简看来在这里至少可以住上一个月或是当成另一个家。
　　“这就是一个新城市的打造。”简毓萍说，为了解决这个问题，会投入很多的配套。休闲、度假、养生，也可以把这些传承给子孙后代，这么多综合的功能，也预示着一个新的旅游地产的来临。“我们吸取以往的经验，包括低密度的住宅社区，人们不光是住一个房子，还有生活品质的提高。”
　　
　　国际化湾区
　　
　　用雅居乐人的话说，是“怀着敬畏之心开启这片土地的”，理想是把清水湾打造成中国的国际化湾区的标杆。
　　简毓萍认为，现在海边资源稀缺，中国的海岸线虽然很长，但能做成高端定位的湾区目前是没有的。在北方，青岛、大连是幸福的城市，海洋也很漂亮，海鲜也很好吃，但沙滩不是岩石沙滩就是沙粒沙滩，不具备一年四季居住的环境。往南，在福建、广东也有很长的海岸线，但海水质量、沙滩质量是不高的，亚热带的气候会让你闻到很腥的味道，很潮湿，沙滩本身也没那么漂亮。到了海南，虽然亚龙湾号称全国最美丽的海岸，但不到八公里，也没有清水湾这么长。另外可能有十几、二十几家共同经营，游人增多会给管理带来不便。而雅居乐是一家统筹经营管理，可以避免这个问题。
　　“我们要做全世界的湾区。”简随即自问自答，中国人有自己的条件，为什么没有自己国际化的湾区呢？“这片神圣的海给我们提供了条件。”拿什么打造理想之城？担心一家打造得不完美，雅居乐吸收了国际化定调的合化伙伴，同时希望有更多国际化的资源引入。
　　简毓萍介绍，2005年雅居乐在香港联交所主板挂牌上市后，就有扩张的计划，整体资金流是一直保持良性运转，这也为清水湾这个项目提供了资金基础。而在这时，国际大行摩根士丹利的资金注入，为雅居乐带来了国际化视野。2008年，大摩向雅居乐投资53亿元，是其目前在亚洲最大单笔投资，也是在亚洲为数不多的旅游地产项目投资。大摩成了清水湾的一个股东，由于它们的引荐，也吸引了一些其他国际的投资公司平台。
　　作为雅居乐地产集团首度布局海南的重磅力作，这不仅是雅居乐目前最大的投资项目，同时也是海南省建设国际旅游岛最重要的项目之一。2008年，清水湾被列入海南省“十一五”的重点工程项目。
　　“我们要把这里打造成中国的国际化度假湾区的标杆。”简毓萍说，等到全部建成时，清水湾有望超越美国的夏威夷、澳大利亚的黄金海岸，成为中国人自己的国际化湾区。

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