“国家电网公司在660个城市的调查显示，有高达6540万套住宅的电表连续6个月读数为零，按每套房三口人计算，可供近2亿人居住。根据北京联合大学应用文理学院城市科学系课题组，对北京50多个2004年到2006年售出后入住的小区用电情况进行抽样调查，得出27.16%的住房空置率结果，推算出北京2007年约有5400多万平方米已购商品房闲置”。
　　上面这段话近几个月来在互联网上广为流行，隔三差五就能收到这段话的链接，以佐证目前楼市形势之严峻，资源配置之失衡。以至最近各路媒体都纷纷出动，四处求证数据之真假，更有甚者，现在很多小区居民开始“晒黑灯”。
　　但为什么都传播了几个月的一则消息，直到现在才引起关注？是因为这则消息在传播之始就已经被证实为假，而且根本不需要特别复杂的求证程序，按一般常识即可得出结论，谣言已经简单到不值得媒体特别关注：试想，6540万套房，以70平方米一套计算，合45亿平方米，而中国2009年竣工住宅用商品房仅5.77亿平方米，也就是说，除非1995年以来所有新建成的商品住宅房都是空置的，积累到去年，才有望达到6540万套。这显然是超出常识的。
　　但遗憾的是，辟谣的速度总是远远大于谣言传播的速度，当这则消息在缺乏房地产常识的普通群众当中广为流传，几乎激起民愤的时候，媒体也不得不以牛刀杀鸡，正经八百地去为“6450万”辟谣了。
　　更遗憾的是，这个与常识相悖的“6450万”的快速传播，还与不少房地产界专家的推波助澜有关。就笔者来说，几个月前最早看到“6450万”是在牛刀的博客上，后来，这个数据又被易宪容引用过，用来反映中国“房地产泡沫吹大”。经济学家谢国忠也引用过这个数据。很不明白为何牛刀、易宪容这样经常与数字打交道的专家也会对这个荒诞的“6450万”深信不疑。
　　从感情上来说，作为一贯反对高房价的草民，笔者对牛刀、易宪容、谢国忠这些“唱空派”专家一直充满尊敬，并对他们的立场有一定的亲切感，但这并不意味着我需要他们拿“6450万”这样的荒唐数字来抚慰心灵：住房空置率那么高，证明高房价危如垒卵，随时都可能下塌……这只是另外一种形式的画饼充饥。
　　经济学家不是心灵慰藉师，他应该吐露真相以利于人们决策，而不是被立场左右而罔顾事实。拿房价这事来说，多数人虽然喜欢听房价要下跌的消息，但如果你给他们一个要下跌的错误信息，他们虽然一时对未来能低价拥有自己的房子充满了信心，却丧失了眼前的机会，结果是房价越来越高，他们越来越买不起，只能无奈地继续寻求“唱空派”的心理安慰。
　　如果“6450万”这数字不是真的，即便政府部门在舆论压力下出台政策强迫空置房上市，也终将是市场的灾难。
　　人们期待房价会下跌，但更期待听到关于房价的真话，如果一定要在悦耳的谎言与残酷的事实之间进行抉择，我宁肯选择后者。

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