进入2010年二季度，虽遭一系列房地产调控政策的抑制，杭州的土地出让势头依旧不减。下沙新城坐落在杭州东部，作为位于杭州市区的唯一副城，随着“造城”相关规划的落实和部分项目的落地，其土地储备和供给成为一个新热点。
　　杭州经济开发区资产经营集团总经理陈开旭告诉记者，2010年下沙新城计划出让土地631亩、储备368.35亩、下一步再整理1133.4亩，打造集国际产基地、新世纪大学城、生态型居住中心等功能于一体的生态副城。
　　
　　巨量土地储备
　　
　　自1993年国务院批准设立国家级开发区以来，杭州经济开发区聚集了众多世界500强企业，也聚集了不少学府和科研机构。但一直以来由于居住、商业等一些配套设施尚未跟上，早上从杭州中心区到下沙、晚上从下沙回杭州中心区的“潮汐现象”十分显著。
　　陈开旭告诉记者，为了留住人才，为了方便新城工作人员的生活，也为了响应“城市东扩、跨江发展”的号召，杭州市政府先后投入758亿元打造“宜学、宜业、宜居”的综合性新城，让就业与居住相平衡。
　　根据此前国务院批准的《杭州市城市总体规划》，下沙副城的总规划面积为178平方公里，其中在下沙新城近60平方公里的城市建设范围内，北部为教育科研区，南部、西部为工业区，中部及东部临江地区为居住生活区，总体上形成“一核一心一带两区”的框架结构。
　　陈开旭说，规划中的“一核”就是下沙新城中心区，规划总面积为7.8平方公里，以“双核、双轴、七片放射状绿网”为布局结构；其中的“七片放射状绿网”指的就是7个居住片区。
　　下沙新城中心区是整个下沙的龙头，而规划中的金沙湖板块，则是下沙新城的重中之重。据了解，2010年，金沙湖板块计划供地4宗，分别为L28—02地块（26.559亩)、C2-B72-01地块(12.019亩)、C/R-I-10地块(27.9亩)、C/R-C-15地块(20.326亩)；同时，由于相关规划的调整，中心单元还将推出200亩左右的经营性用地空间。
　　
　　大牌企业抢滩
　　
　　下沙新城在政府力量的推动下，其地段和区域的价值正在一点点地被挖掘，众多大牌企业也纷纷抢滩。去年年末，龙湖进驻金沙湖，斥资35.7亿元，连拍4幅土地，进军下沙新城中心区。
　　陈开旭说，在“城市东扩”战略指导下，杭州加快建设了一批重大交通设施，德胜快速路、九沙大道、九堡枢纽、直通下沙高教东区的快速公交以及正在建设中的地铁1号线下沙段，构成了下沙完整的网络交通体系，为下沙地区的土地开发和商业发展铺平了道路。
　　据了解，目前在金沙湖板块内，希尔顿酒店集团、莎玛和达国际酒店式公寓已正式入驻杭州东部商务中心项目。总投资1亿美元的天福广场项目、下沙商业综合大楼、德胜商业综合楼、下沙创意大厦等商业项目，名城、德信、金沙阳光等住宅项目都在建设之中。

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