时至今日，中粮集团地产业务的整合才有了些眉目。
近日，有媒体援引中粮集团财务部人士的说法，称“中粮集团要把地产业务整合起来，形成一个整体的地产公司，避免再出现下面两三个地产公司同业竞争的问题。”一位中粮集团内部人士透露，中粮集团之所以再次提出进行地产业务整合，主要是因为“两个平台的董事长都要退了，人事问题即将解决”。据了解，中粮地产（集团）股份有限公司（中粮地产，000031.SZ）董事长孙忠人与中粮置业投资有限公司（下称“中粮置业”）董事长史焯炜双双即将步入退休年龄。
另有知情人士透露，中粮集团董事长宁高宁的确希望由中粮置业来整合中粮地产，因为“宁高宁更看好中粮置业的团队和商业地产业务”。
人事问题
上述知情人士透露，宁高宁早就有将地产业务整合的思路，当初中粮地产借壳深宝恒上市时，中粮集团就曾承诺，要将其作为房地产业务整合的唯一平台。“但主要是人事问题，使得这一事情耽搁了很长时间。”他透露，宁高宁到中粮集团时间较晚，而中粮地产和中粮置业的董事长都是中粮集团“老臣”，谁整合谁都会遇到利益协调问题，所以整合之事迟迟未有动作。
2004年底，原华润集团副董事长、总经理宁高宁空降中粮集团任董事长职务，宁高宁到任不久，就指出中粮集团要解决转型的题目，要解决体制的题目，要解决治理方式的题目，需要寻找一种系统的解决方案。
但面对国企复杂的人事环境，中粮集团的业务整合并不顺利，地产业务便是一个例证。
资料显示，孙忠人1978年便加入中粮集团，现任中粮集团执行董事，中国粮油食品集团（香港）有限公司董事、副总经理，鹏利国际副主席兼董事总经理，2006年3月起任中粮地产董事长。
而史焯炜此前在部队参军23年，1993年加入中粮集团，曾先后担任总务部总经理，人事部总经理，集团总裁助理兼董事会秘书，党组秘书，党组成员，副总裁及中粮置业董事长等职务。
记者发现，史焯炜同时作为中粮集团副总裁，在集团网站的管理团队介绍中位列第五，而孙忠人并不在其中。
“从加入时间到历任职务，都透露出两位“老臣”的位高权重，以改革者姿态空降来的宁高宁，显然对人事关系的内情不尽熟悉，也使得地产业务整合难上加难。”上述知情人士表示。
但时至今日，这一问题或可得到解决。公开资料显示，孙忠人已到59岁年龄，即将退休；而史焯炜到2011年年底也年届花甲。两位“老臣”都为各自的中粮集团地产事业贡献良多，而在他们退休之后，一场整合大幕即将开启。
但到目前为止，记者尚不清楚谁来接替他们的职务。面对整合，中粮集团地产业务的人事架构又将怎样调整？
谁整合谁？
迟迟未来的整合动作，已经给中粮集团两个地产运作平台带来了发展上的诸多问题。
中粮置业成立之初，中粮集团对外表示，中粮地产的主要业务为住宅地产和工业地产，中粮置业的主要业务为商业地产。
但实际操作中，上述中粮集团内部人士坦陈：“当前土地出让都是综合体形式，中粮地产拿下地块后，除做住宅开发之外，做商业地产开发也很正常，商业地产可被看做是住宅的配套。而中粮置业实际上也在做住宅。”一直以来，中粮置业都以“大悦城”品牌在全国各地复制商业地产项目，但有中粮地产内部人士对记者称，“‘大悦城’品牌是集团品牌，并不由中粮置业独享，为什么中粮地产不能做‘大悦城’？”事实上，在各地的近10个“大悦城”商业地产项目中，中粮地产与中粮置业均有涉足，在天津甚至出现了两个地产平台都在运作“大悦城”的现象。
除同业竞争外，两个地产运作平台也遇到了发展困境。中粮地产因经济周期波动导致业绩极不稳定，对投资者信心打击不小。而资金占压量大的中粮置业正在面临融资不畅难题。
如果整合之事势在必行，那么谁来做为整合主体？一种猜测为由中粮地产整合中粮置业，将中粮集团的整体地产业务装入上市公司。
“惯例应该是由资产规模较大、运营情况较好的一方来整合规模较小、运营能力偏弱的一方。”广发证券一位长期跟踪中粮地产的分析师表示，“但本应作为整合平台的中粮地产在这两方面与中粮置业均有差距。”截至2009年底，中粮地产的资产规模约为133亿元。而上述中粮集团内部人士透露，中粮置业2009年的资产规模已经达到了300亿元。此外，中粮置业手中还握有300亿元左右的其他地产资产。
此外，在多位分析师眼中，中粮地产的经营能力表现平平，而中粮置业却在这方面强势很多。此前更有媒体爆出，中粮集团部分决策者对中粮地产的经营团队缺乏信心。
上述知情人士透露，宁高宁是希望由中粮置业的团队来整合中粮地产，将资产一并并入上市公司。“宁高宁较为看好商业地产对经济周期的平滑作用和稳定持续的现金流，未来希望扩大商业地产比重。”另有中粮集团酒店事业部人士称，如果要整合，那么除中粮地产和中粮置业之外，集团下属酒店事业部及其他地产二级子公司也将会被整合。
这其中包括以“凯莱”系列品牌酒店开发运营为主的酒店事业部，运营海南三亚亚龙湾国家旅游度假开发区的中粮（海南）投资发展公司，以及在美国设立的综合地产公司BNU。此外，中粮集团（深圳）有限公司还拥有大量的工业和商业物业的租赁业务。
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