央企华侨城集团在一次非公开的“邀请招标”之后，以17.91亿元的最终成交价摘得上海苏河湾地块，而在此前的7月1日,华侨城刚刚在天津斩获14幅地块,总地价为37亿元。华侨城的大手笔拿地仅仅是本次央企“拿地潮”的一个小片段，除华侨城外，招商地产、中铁建地产、保利地产、中粮地产等都在积极拿地，以至本轮地产央企拿地总额已经接近300亿元。
　　“新国十条”楼市新政实施以来，国内房价虽然没有大幅下跌，但无论是楼市成交量，还是土地市场都一直非常冷清，政府、地产企业、消费者、炒楼者的多方博弈使房价处于僵持状态，这个时候，央企掀起“拿地潮”，无疑是传递出一个房价看涨的市场信号，给囤房者以信心，向消费者泼冷水，使政府的楼市调控政策处于尴尬境地。
　　楼市调控以来，因为目睹政府有关部门频频推出较严厉新政策，很多民营企业大都选择观望心态，放缓了在土地市场的作为，但央企的又一轮疯狂拿地，不仅使民企们开始狐疑：春江水暖鸭先知，这是否意味着政府调控在未来将会放松，与政府关系密切的央企事先得到消息，才率先抄底？如果真是如此，那么等实力雄厚的央企利用充裕的资金、冷淡市场竞争完成建仓以后，民营地产企业就会发现自己也正处在后知后觉的尴尬境地。
　　同样遭遇尴尬的还有国资委非地产央企退出楼市的“清退令”，央企地产巨头的“拿地潮”再次表明，每一轮行业整顿，都是行业巨头进一步扩张的机会，“清退令”没有调控到房价，却使国资委确认和公布的以“房地产开发与经营”为主业的16家地产央企成为最大受益者，银行的信贷资金已经在向它们倾斜，由于78家央企的退出而腾出的地产资源也在向它们流动，所谓“清退令”，不过是加强了巨头们的垄断地位。
　　当然，或许事实最终会证实另外一种可能性，央企再次疯狂拿地并非有什么调控政策放松的内部消息，一切作为都只不过是它们利令智昏，被逐利动机所驱动而已，地价、房价最终还是会大幅下跌，这些央企将会为高价拿地的高风险最终付出高代价。但假若如此，陷入尴尬的仍将是全体民众，因为央企资产在理论上是全民所有，央企因错误决策而造成的损失，将是全民的损失。
　　诚然，企业都是以逐利为目的的，为所有者创造最大经济利益是一般企业的基本职能。但需要注意的是，央企并不是一般企业，它是由中央政府监督管理的国有企业，它不但肩负着市场功能，还同时肩负着社会功能和社会责任。在此轮国家楼市调控中，地产央企们应该搞清楚，是扮演与政府和民意期待相符的角色，为楼市降温做贡献，还是与民意对立，通过浑水摸鱼，扰乱政策攫取经济利益？对于那些选择后者角色的央企来说，它们还有何面目以国企、央企自居？
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