作为北京市场拥有土地储备较多的房地产企业之一，首开股份的土地扩张仍在快马加鞭。
　　7月13日，首开股份发布公告称，公司以自有资金向苏江聚富公司增资2143万元，增资完成后，公司占苏江聚富公司注册资本的30%。
　　值得注意的是，北京苏江聚富房地产开发有限公司是北京市土地储备机构的受托人和实施主体，目前负责通州区于家务乡的土地一级开发。而于家务乡恰恰是通州新城规划的一部分，未来该区域将为北京土地市场提供大量的土地储备。
　　在北京下一轮供地的热点区域由房山转至通州之际，首开的此次注资被业内人士解读为，其对通州区域土地吸纳的举措。
　　对此，首开股份董秘王怡并没有否认，他表示：“公司看好未来通州的发展，此次收购也是为未来公司在该区域的发展做准备。”在稳固北京市场的同时，首开股份决定南下，落子贵阳……
　　至此，首开股份的拿地策略初见端倪——那就是先北后南，南北通吃。
　　
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　　通州于家务乡是通州新城规划的重要区域，该区域也是通州新城未来土地储备整理和产业发展的重点区域。从未来北京土地供给的区域来看，通州是未来北京供地的核心区域。
　　北京市土地整理储备中心市场部部长雷蕾表示：“下半年通州的供地速度将加快。”这就意味着，首开股份提前一步将扩张的脚步迈入了通州。
　　实际上，首开股份近期在北京土地市场的扩张也颇为积极。
　　6月29日，首开股份通过招标方式以总价11.526亿元，竞得北京市房山区房山线长阳站8号地东侧地块商业金融及居住项目用地，折合楼面地价6910元/平方米。
　　该宗地位于北京市房山区长阳镇。地块范围为东至长周路，南至纬四路，西至经二北路，北至纬三路。该项目总用地面积126061平方米，其中建设用地76386平方米，建筑控制规模166799平方米，用地性质为商业金融及居住项目用地。
　　5月20日，首开股份以17.07亿元竞得房山区长阳镇起步区2号地及3号地，折合楼面价3253元/平方米。该地块为住宅混合公建和多功能项目用地，土地面积408356平方米，建筑面积524858平方米。
　　由此，首开股份成为北京市土地新政以来鲜有的在短期内拿下两地块的开发商。而首开股份对北京市土地市场的垂涎还不止于此。7月16日，首开股份参与了北京市土地储备中里中心举办的通州区马驹桥镇物流基地生活配套区C-13居住用地（A地块）的招标。其投标价格为9.1983亿元，而此地块的标底价为5.3亿元。高出标底价接近一倍的投标金额，可见首开股份对该区域地块吸纳的强烈需求。
　　据本报记者统计，在近期北京市土地储备中心举办的住宅类地块的出让会上，首开股份几乎场场出席。这包括房山区长阳镇8号地、昌平区北七家地块等。
　　王怡说：“对于北京土地市场的土地吸纳，公司一直积极参与，只是过去土地价格过高。相比之下，目前公司的资金较充裕，而且土地出让方式也并非价高者得。”
　　
　　落子贵阳不差钱
　　
　　显然，充裕的资金支持为首开股份的扩张提供了保障。在融资方面，2009年7月，首开股份以每股13.96元的价格，非公开增发3.4亿股，募得资金约46亿元。
　　招商证券的一份报告显示，首开股份于2009年下半年开展了企业信托融资业务，当年年底前已到账信托资金20亿元。后续融资计划也已在操作过程中，包括向吉林信托申请11亿元信托贷款。另外，公司计划发行本金总额不超过35亿元的公司债券，用于优化公司债务结构和补充公司流动资金等。公司的银行授信规模首次突破200亿元大关。截至2009年末，公司持有货币资金高达119.7亿元，在房地产企业中名列前茅。
　　其实，首开股份在北京的土地储备也相当可观。招商证券数据显示，截至2010年第一季度，首开股份在北京拥有434万平方米未结面积。而其他公司的数据分别是，万科216万平方米、保利180万平方米、金融街168万平方米（销售部分）、北京城建147万平方米，招商地产78万平方米，金地35万平方米。
　　“公司一直在北京发展，同时将积极拓展其他城市，加强二三线城市布局。”王怡说。
　　在稳固北京市场的同时，首开股份决定南下，落子贵阳。
　　6月30日，首开股份参与了贵阳市南明区龙洞堡片区国有土地挂牌交易竞价，并分别以5.69亿元、5.37亿元、4.73亿元的价格竞得宗地编号为G(10)20号、21号、22号的住宅项目国有建设用地使用权。三地块出让面积分别为25万平方米、25.7万平方米、23.5万平方米。规划地上建筑面积分别为47.3万平方米、45.3万平方米、39.2万平方米。规划用途均为居住及商业。
　　“二线城市改善性需求高，地价也比较合理。”对于公司对新兴城市的开拓，王怡表示，公司会根据整体财务情况和区域的发展空间进行决策。

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