面对楼市新政，房屋销售应声下降，开发商投资则不减反增。6月10日上午，国家统计局公布的1~5月全国房地产市场运行情况证实了这一点。
　　从商品房销售情况看，1~5月，全国商品房销售面积3.02亿平方米，比去年同期增长22.5%，增幅比1~4月回落10.3个百分点。“国十条”等楼市调控新政陆续出台，5月份当月，商品房销售面积6777万平方米，比上月减少1274万平方米，下降15.8%；商品房销售额3335亿元，比上月减少1113亿元，下降25.0%。
　　面对新政，房屋价格开始出现松动，涨幅缩小。2010年5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%，涨幅比4月份缩小0.4个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比4月份缩小1.2个百分点。环比涨幅为连续14个月新低。
　　“这主要是楼市调控政策起了作用。”北京中原地产市场部总监张大伟6月11日在接受记者采访时表示。但他认为国家统计局这一数据，并不能完全反映北京等一线城市的情况。在他看来中央出台了系列政策，主要是几个一线城市发布了各自的细则。类似于现在北京出现的一些促销行为，不构成普遍现象，价格还没有全面松动。
　　出人意料的是，土地购置与新开工面积同比都保持着较高的增长，似乎并不用担心因为新政的出台和销售的下降而造成的影响。从房地产开发完成情况看，1~5月，全国房地产开发投资13917亿元，同比增长38.2%，其中，商品住宅投资9643亿元，同比增长35.7%，占房地产开发投资的比重过半。5月份当月房地产开发完成投资3985亿元，比上月增加648亿元，增长19.4%。房屋新开工面积6.15亿平方米，同比增长72.4%。
　　另外，从房地产开发企业本年资金来源看，1~5月为27288亿元，同比增长57.2%，企业自筹资金9541亿元，远高于国内贷款，开发商似乎也没有因为销售的下降而手中的现金流减少。
　　对此，北京市华远地产股份有限公司董事长任志强在博客中表示，出现这种让人大跌眼镜的局面在于市场已形成了两极分化，原来被认为是房价过高、上涨过快的城市都出现了环比的下降，而那些原来房价并非过高、上涨并非过快的城市出现了房价的上涨并支撑起了全国房价保持较高增长。
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