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25日下午3时，备受瞩目的广铁南站地块正式开拍。拍卖全程历时近50分钟，经过激烈竞价，最终广铁珠光联合体力压群雄，以86亿元艰难拿下了这一公认靓地，折合楼面17276元/平方米。作为全国首块“三旧改造”出让地块，广铁南站地块以9828元/平方米，超越珠江新城创下了广州市起拍单价纪录。面对目前高压调控政策，对于86亿元的又一地王成交
朱欣苑表示，到了2010年也就是该地块建成的时间，黄沙这区域的房价大概在25000-30000元/平，也就是说广铁集团联合体以这个价格拿下地块，其利润空间很大。而目前来说，该区域包括广州市中心的房价受宏观政策的影响比较大，虽然广铁南站的地块拍出了86亿元的高价，但不会对周边的房价影响太大。
而这次出现的4个联合体参与竞价的现象，朱欣苑认为只是特例，看不出是一种趋势，只是由于该地块的总体价格高，竞争成本比较大。
