12月8日消息 据中国之声《新闻纵横》报道，昨天，两份报告出台，似乎从中可以寻找到一些答案。一份是美国研究机构在上海发布的《2011亚太区房地产市场新兴趋势》，称亚洲房地产市场走势强劲，其中最受全球投资者青睐的五大城市中包括上海。另一份报告则是社科院在北京发布的《2011年经济蓝皮书》，预计今年房价上涨15%。

蓝皮书的撰稿人之一，中央党校教授周天勇昨晚接受《新闻纵横》采访时表示，蓝皮书中关于房地产内容大概可以归纳为两个关键点

房价收入比高位运行，而且略有恶化。

周天勇：如果房价的上涨速度高于居民收入的增长速度的话，房价收入比就会越来越高，这样就很多人就越来越买不起房子，因此宏观调控的两个点，第一房价的增长速度不能超过居民收入的增长速度。第二就是房价的收入比要逐步的回归到6，最多不能超过7。

叶檀：房产泡沫越来越大

在财经评论员叶檀看来，房价收入比在高位运行说明房地产已经脱离了刚性需求：

叶檀：虽然房价收入比，现在在高位运行，但是我们看到从11月房地产的成交量开始反弹，然后前11个月的话，土地的成交价也在历史高位，所以从这方面来看的话，事实上现在房地产基本上已经脱离了刚性需求的范畴而向投资性需求，这样的一个情况维持下去的话，房地产市场会分裂，它以前没有房地产，没有做过房地产投资，没有原始积累的那部分人会买不起房，那么其他的那部分人会通过这个资产的积累，然后获得更多的收入去投资更多的住房，这样的话会造成这个泡沫越来越大。

马光远：现在强调房价收入比已经没用

而经济观察员马光远则认为，在现阶段强调房价收入比，已经没有太大意义了：

马光远：目前整个房价来看，比如说以北京为例，基本上我认为跟70%、80%的家庭已经没有任何关系了。第二个是目前中国的有钱人实在太多了，就目前这么高的房价，如果让他们现在去买房子的话，不加任何限制，他们也能把中国的所有房子全部买光，所以现在我们房地产目前已经沦为一个纯粹的富人的游戏，跟穷人没有任何关系，所以单纯的去算这么一个房价收入比已经没有任何意义了。我们现在假定在北京，你月收入2万块钱你能不能买得起房？现在仍然买不起，如果这么高的收入都买不起房的话，算房价收入比有什么意义呢？我觉得没有任何意义。