我们提供:Digital Printer包装监管码印刷网,彩印公司包装监管码印刷,加盟合作,包装,包装印刷技术,彩箱印刷.
 
  • 2010年:二手成交降14% 楼价升30%
  • 2010年:二手成交降14% 楼价升30%

    日前,随着官方2010年12月份楼市成交数据的出炉,广州2010年楼市行情便有了真实面目。官方数据显示,2010年12月份,广州二手住宅成交面积为71.75万平方米,环比11月份减少4.4%,同比则减少40.9%。

    由此,整个2010年期间,广州二手住宅成交量就共有825.42万平方米,成为从2007年至今的第二高成交量,仅比2009年减少了14%。

    同时,二手楼价却在震荡中不断走高,市场数据显示,2010年二手均价同比增幅达30%。

    调控不断

    六大因素支撑高涨行情

    2010年可谓调控年、政策年。整个2010年,房地产行业都处于市场和政策的博弈状态中。2010年的广州二手楼市,若以政策出台时间和其影响力为节点,大致可以分为四个阶段:1-4月份为新政前升温期、5-7月份为首轮调控期、8-9月为楼市恢复期、10-12月则为二轮调控期。每个阶段,市场在供求、人气、买卖双方心态等方面都有不同的特征,但却也未能成为二手楼市上升的阻碍。

    是什么促成了越调越高的发展之势?合富置业、满堂红研究部专业人士分析认为,主要有六大因素在支撑:一是二手楼市底子健康,买家中八九成的买家都是刚性自用型;二是流动性充裕和通胀加剧的特殊背景,促使更多人购买房产作为理财途径;三是经济发展的同时人们的财富也在不断增加,使得支付能力增强;四是二手楼市供需偏紧,特别是中心区域盘源供应不足导致高价;五是因亚运会带动广州城市价值快速提升,由此增强了物业价值;六是买家整体预期没有根本性转向,尤其在频出的影响下,二手价就有了更坚挺的理由。

    鉴于2011年房地产调控不会放松,政策可能继续偏紧,因而合富置业预计2011年的二手楼市仍会呈现震荡波动式的上行之势,成交量将有所减少,而楼价继续平稳上涨。

    成交量仍为4年来第二高

    ●关键数据:2010年12月成交量71.75万平方米、全年总成交量为825.42万平方米

    广州市国土房管局公布的数据显示,2010年12月份,广州二手住宅成交量为71.75万平方米,是2010年期间继1月份和11月份之后的第三高成交量。至此,2010年的二手住宅行情也完全呈现:全年成交量达825.42万平方米,尽管其比极度火爆的2009年的958.74万平方米减少了14%,但依然是2007年至今四年内的第二高成交量。

    如此的成交量,已令二手住宅全面超越一手住宅成交而成为广州楼市的成交主流。在可统计的2010年月份之中,只有3月份的一手成交量大于二手成交量,其余月份中,二手的成交量都远超一手,比如1月份时二手成交量达109.21万平方米,而一手仅有57.99万平方米的成交。因而从整体上看,在今年调控从未停止的环境中,二手楼市还能获得这样的成交量,足见市场的抗压能力,当然业内认为,这也是广州刚性需求支撑的必然结果。

    年头至年尾楼价涨了3成

    ●关键数据:一年内升幅、年度同比升幅达30%左右

    楼价在调控中越来越贵,这是普通百姓最为切身的感受。事实也如此,2010年广州二手楼价的确在震荡中不断走高。一年到头,如果在12月份买房,那就得比在1月份买房时多掏30%左右的金钱了。

    满堂红研究部的统计数据显示,2010年1月份时二手住宅均价为9701元/平方米,至12月份时已经升至12523元/平方米,一年内的升幅大29.1%。若以年份为统计,2010年全市二手住宅均价为11047元/平方米,同比2009年的8428元/平方米则要上涨了31.1%;合富置业统计数据也显示了一样的趋势:在该行的成交中,2010年广州二手住宅成交均价为12423元/平方米,同比2009年的9361元/平方米上涨了32.7%,而2009年同比2008年的涨幅则为20.3%,即是说楼价上涨的速度更快了。换句话说,一套总价为100万元的单位,1月份买时买家只要支付100万元,而到12月份再买时,则要支付130万元了。

     

    友情链接

    Box inkjet printer Corrugated inkjet printer Inkjet printer Corrugated box printer Corrugated Digital inkjet corrugated printer

    Inkjet corrugated box printer Digital corrugated box printer Digital inkjet printer Corrugated digital printer Box digital printer

    药盒印刷药盒监管码手机看小说包装设计软件包装盒彩盒印刷精美的礼品包装印刷宣传手册印刷Inkjet printer样本印刷包装机械包装工程包装材料包装设计包装袋绿色包装供水设备月子会所包装流程包装技术烟台莱山哪家月子会所最好包装容器Digital Inkjet Corrugated Box Printer包装箱包装瓶智慧党建福利彩票蒸汽热源机包装盒Corrugated box printer老域名出售乡土小说老中医一对一烟台莱山装饰公司烟台莱山装修公司中国烟台RCEP莱山装修

  • Tape application
  • Digital Printer
  • Single Pass Digital Printer
  • Pizza Box Digital Printer
  • 广告合作热线电话:0535-6641848 鲁ICP备10207450-1号