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业内人士认为,开发商捂盘的底气很大程度上是因为其项目地价较低,随着近几年房价高涨,开发商早已收回了成本。据一位消息灵通的楼市买家介绍,“9·29新政”之后,北京某区楼价超过3万元/平方米的楼盘一律暂停开盘。
在二线城市,如西安、武汉等地,不少项目也选择押后开盘,或者“跳价”开盘。跳价,成为2009年中国房地产市场火爆引发出的一个新词,是说房价已经不能简单用“涨价”来形容了,是直接一个个台阶跳上去的。
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