9.29新政出台两个月以来，市场经过博弈后房价仍未有下降趋势，而成交量则出现了大幅萎缩。昨日网易房产数据中心近日抽调了广州市100个楼盘的成交均价在不同时间段进行对比。结果显示，“9.29”新政后2个月，虽然成交量和上月相比大跌68.5%，但是75%楼盘仍未降价，其中58%的楼盘成交均价更是依然呈现上升的趋势。

尽管中国人民大学经济研究所等机构近日也发布报告称，2011年上半年房地产价格将会出现近20%的下滑，可是有开发商却认为，受政策调控的影响，未来一年房价有下调压力，但不可能出现大幅下跌，不可能出现20％的降幅。近日以9月30日～10月29日和10月30日～11月28日这两个时间段的成交均价为参考基数，在广州全市抽查了100个楼盘的成交价进行对比，考虑到正常的浮动情况，假设浮动正负2%以内的楼盘为价格没有变动，涨幅超过2%的楼盘为升价，跌幅超过2%的楼盘为降价，那么意味着广州有58%的楼盘依然出现涨价的趋势，27%的楼盘价格没有大变化，仅有15%的楼盘价格小幅下滑。

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