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小区停车费又涨全国偏高价 谁来破解？
你家小区停车费涨了吗？最近，这成为大渝网和网友们讨论的热点。昨日，网友“MUEN0512”发帖称，由于小区车库满员，所以自己将车停在小区内的路边，可没想到第二天开车时竟然要缴纳30元的停车费。“小区停车费涨得这么离谱了”，网友们在回帖中发出这样的质疑。去年4月21日，本报“报网互动”报道了《重庆小区停车费比深圳还高 网友呼吁限价》，记者昨日调查发现，主城小区停车费最近更是有所提高，并且停车位还越来越抢手。
涨了
车友都不敢回家了
在一篇名为《重庆小区黑暗停车费，大家来晒你家的停车费》的网帖中，发帖者“MUEN0512”称，自己是江北某小区业主，7月23日中午到24日晚8点，他在小区内非停车区域停车，离开小区时被告知要缴纳30元停车费。“物管说12小时以内10元，24小时内20元，当然我停车32小时就是30元了，这个价格是物价局针对露天停车场收费的最高标准。”“MUEN0512”在帖中表示“我都不敢回家了，周末停车两天就是40元了”。
网友们在回复中晒出了各自的停车费。网友“撒子花”就称“小区无车库，只有停我们楼下，是限时停车位，2块钱半小时。我每天都停，没办法啊”。“花儿袭人”也表示“我们小区的停车位也恼火惨了，交了停车费，还是月票的，可就是长期没有车位停车。”网友“涂涂”更是称“不晓得是不是供不应求，我们小区的停车费从去年的350元涨到450元了”。
惊人
最高涨幅达200%
昨日，记者随机调查了江北、渝北、南岸、九龙坡共计10余个住宅、商业小区，调查显示，所涉及的小区停车费均有不同幅度的上涨，涨幅最小的是上涨了30元/月，而涨幅最大的是五里店东方灯饰广场，由去年的100元/月涨到了今年的300元/月，涨幅达到了200%。据管理方称，涨价的原因是因为室外停车规范收费之后，广场的停车位供不应求，所以才从今年开始上涨了停车费。
家住江北邦兴渝珠花园的姜先生也告诉记者，由于自己所在的小区房龄较久，所以小区的停车位并不多，但是随着私家车日益增多，小区的车位明显不能满足业主的需要，“小区外面的路边大部分都是我们小区业主的车，正是因为供不应求，所以小区的停车费也从去年的300元/月涨到了现在400元/月”。家住龙湖西苑的颜女士也表示，自己从2002年住进小区开始，小区的停车费就一直是300元/月。“这么多年一直没涨过，不过前几天我去物管，物管说停车费要涨价了，涨价后的价格暂定为450元/月。”颜女士称，小区是老小区了，整个小区加起来约有1000多户人家，很多家里还不止一辆车，但是车位只有几百个，小区门口的马路边上停满了车，现在是你愿意交高价，物管都没有车位让你停。
记者还了解到，五里店荣升锦瑟华年的停车费由去年300元/月涨到今年350元/月，渝北回兴奔力乡间城小区也由去年150元/月涨到今年180元/月。九龙坡区上创雅园的室内停车费没涨价，但室外停车费由不收费到每天10元。
尴尬
“就算出1000元/月也没车位”
实际上，对于一些小区居民来说，能租到车位已经算相当幸运。王先生是江北区馨怡小区业主，小区不大，共有300多户居民，但由于是2005年以前的老小区，所以小区内的车位仅有90多个，而且都已经出售，也就是说，起码有一半以上的业主没有固定车位。“因为附近也没有正规的停车场，所以每到晚上，小区外就停满了业主的车辆。”王先生说，自己曾找到物管要求租车位，但对方回复“就算你愿意出1000元/月的价格，也没办法，因为根本没有停车位了”。
家住龙头寺附近某小区的周小姐告诉记者，几年前，小区曾经打折“促销”过停车位，每个车位5.5万元。“因为当时我还没有买车，所以就没有购买车位，今年6月才买了新车，现在连停的地方都没有了。”周小姐说，小区车位已经全部告罄，她通过朋友介绍，辗转找到一个购买了车位又长期出差的业主，以320元/月的价钱租下车位，这才解了燃眉之急。
记者调查发现，由于车位紧张，在渝中区、渝北区、江北区，都有小区车位“一位难求”的现象出现。
如何解决
市政委：将建公共停车楼
昨日，市规划局有关人士告诉记者，对于小区内配套停车场的设置标准，曾经多次进行过调整，但国内私人汽车保有量的增加速度，明显超过了小区车库的扩建速度，因此产生了购车与停车之间的矛盾。
昨日，重庆市市政管理委员会副主任王志飞在接受本报记者采访时表示，截至今年5月20日，重庆汽车约在53万辆左右，而包括住宅小区在内登记注册的停车位大约有38万个，以这个数据来计算，重庆的停车位缺口大约是15万个左右。
“要解决这个矛盾，根据国外的经验，车和车位的比例关系应该在1∶1.4左右”。由于实际缺口的存在，这就加剧了重庆停车位的紧缺。而按照目前建设项目的配套停车服务设施标准，能满足新增停车要求，但并不能缓解老矛盾。
王志飞表示，为解决这一问题，交委目前正在建设区域换乘中心，缓解市内停车紧张的压力。而在五大商圈附近也规划建设政府主导的公共停车楼，从而解决历史遗留问题。
物价局：出台新规适应多种停车方式
就小区停车费上涨问题，昨日，市物价局房价处相关负责人回应称，目前停车费收费标准是按照2002年出台的渝价[2002]721号文件执行的，按照这个标准计算，每辆汽车月停车费应该是600~650元。
“但是这个标准主要是针对临时停车实施，小区月租、年租停车费不在政府指导价范围内。”该负责人表示，室内月租、年租停车费，暂时由车主和车库管理方协商定价。也就是说，只要室内收费标准不超过临时停车的价格，就不违规。
对于网友反映的将车停在自家小区花坛旁，也被小区物管按照临时停车收费的问题，该负责人表示，小区花坛或人行道，是该小区所有业主的公共区域，不属于规划停车位，2002年出台的721号文件中无条例对其定价。
该负责人还透露，为适应目前停车方式的变化，我市有关方面可能在近期出台新的收费规定。
外地小区停车费
■北京 王先生是位老北京，他告诉记者，他目前所住的房子是三环内的老住宅小区，停车费为800元/年。不过在他家旁边，售价为38000元/平方米的新小区的收费标准则约为每月600~1000元。
■深圳 在深圳定居的重庆人黄小姐表示，她居住的小区位于深圳杨浦区，地下车库收费标准为250元/月。《深圳市停车场机动车停放服务收费调整方案》规定，住宅类停车场包月停车费则是室内250元，露天停放均为110元。
■上海 市民高先生告诉记者，上海普通的小区地下车库收费标准为500~600元/月。《浦东新区住宅物业管理区域机动车停放收费管理规定》：普通停车库每辆每月250元；高标准停车库每辆每月500元。
■成都 市民武先生表示，城内的一般小区都在200元/月~300元/月不等。
